Koçan Tapu چیست؟
Koçan Tapu بالاترین سطح مالکیت ملکی در قبرس شمالی است — معادل سند مالکیت آزاد (Freehold) در انگلستان. این سند به خریدار حق مالکیت نامحدود و دائمی بر ملک و زمین زیر آن را میدهد.
تمامی پروژههای معرفیشده توسط ما دارای Koçan Tapu یا سند معادل تأییدشده هستند.
مقایسه سه نوع سند ملکی
۱. Koçan Tapu — سند قبرسی ترکی پیش از ۱۹۷۴
- مالکیت بدون محدودیت زمانی
- قابل انتقال، ارثبری و فروش
- توصیه: همیشه اولین انتخاب
۲. سند TRNC — صادرشده پس از ۱۹۷۴
- جمهوری قبرس آن را به رسمیت نمیشناسد
- توصیه: فقط با وکیل متخصص محلی
۳. سند تبادل / معادل
- توصیه: برای خریداران خارجی از آن اجتناب کنید
هزینههای انتقال سند
| هزینه | نرخ | نمونه برای £۲۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|---|
| مالیات انتقال | ۶٪ | £۱۲٬۰۰۰ |
| مالیات تمبر | ۰.۵٪ | £۱٬۰۰۰ |
| ارزش افزوده (ملک نوساز) | ۵٪ | £۱۰٬۰۰۰ |
| هزینه وکیل | حدود ۱-۱.۵٪ | £۲٬۰۰۰-£۳٬۰۰۰ |
| جمع کل | حدود ۱۲-۱۳٪ | £۲۵٬۰۰۰ |
نتیجهگیری
همواره بر دریافت Koçan Tapu اصرار کنید. این تنها سندی است که امنیت حقوقی بلندمدت و بینالمللی را تضمین میکند.