فرایند حقوقی و اجرایی خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل معاملات با پوند بریتانیا (GBP)، قیمتهای رقابتی و نرخ رشد بالا، توجه سرمایهگذاران بینالمللی را جلب کرده است.
مراحل ۵ گانه خرید ملک
۱. انتخاب و رزرو ملک
با پرداخت مبلغ رزروی بین £۱,۰۰۰ تا £۲,۵۰۰، ملک به مدت ۲ الی ۴ هفته از بازار خارج شده و قیمت آن تثبیت میگردد.
۲. بررسیهای حقوقی توسط وکیل (Due Diligence)
وکیل مستقل شما مواردی مانند زنجیره مالکیت، نداشتن بدهی بانکی یا استعلام سند Koçan Tapu در اداره ثبت اسناد (Tapu Dairesi) را بررسی میکند.
۳. امضای قرارداد خرید و ثبت رسمی
قرارداد تنظیمشده باید ظرف ۲۱ روز در اداره ثبت اسناد ثبت شود. این ثبت رسمی مانع از هرگونه فروش مجدد یا ادعای ثالث میشود.
۴. درخواست مجوز هیئت وزرا (PTP)
خریداران غیربومی برای انتقال قطعی سند نیازمند Permission to Purchase (PTP) هستند که توسط وکیل ثبت میگردد.
۵. تحویل ملک و انتقال سند قطعی
پس از اتمام ساخت (در پروژههای پیشفروش) و صدور PTP، سند مالکیت به نام خریدار منتقل میشود.
