چشمانداز بازار املاک قبرس شمالی در سالهای ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷
بازار املاک قبرس شمالی طی سالهای اخیر به یکی از جذابترین مقاصد سرمایهگذاری در شرق مدیترانه تبدیل شده است. برخلاف بسیاری از بازارهای اروپایی که با صعود نرخ بهره با رکود مواجه شدهاند، قبرس شمالی به دلیل قیمتهای رقابتی، معامله بر پایه پوند انگلیس (GBP) و نرخ رشد گردشگری، روندی کاملاً صعودی را تجربه میکند.
میانگین قیمت هر متر مربع به تفکیک مناطق (۲۰۲۶)
| منطقه | متوسط قیمت هر متر مربع (پوند) | متوسط نرخ رشد سالانه | بازدهی اجاره ناخالص |
|---|---|---|---|
| اسکله (Iskele Long Beach) | £۱,۴۰۰ – £۲,۴۰۰ | ۱۰٪ تا ۱۴٪ | ۸٪ تا ۱۱٪ |
| گیرنه (Kyrenia Center) | £۱,۸۰۰ – £۳,۲۰۰۰ | ۷٪ تا ۱۰٪ | ۶٪ تا ۸٪ |
| اسنتپه (Esentepe Coast) | £۱,۶۰۰ – £۲,۸۰۰ | ۹٪ تا ۱۲٪ | ۷٪ تا ۹٪ |
| فاماگوستا (Famagusta) | £۱,۱۰۰ – £۱,۸۰۰ | ۶٪ تا ۸٪ | ۷٪ تا ۹٪ |
دلایل اصلی رشد بازار املاک در قبرس شمالی
۱. ثبات ارزی با پوند بریتانیا: تمامی خریدهای ملکی، اجارهنامهها و ارزشگذاریها به پوند است که خطرات افت ارزش پول ملی کشور مبدأ خریداران را مهار میکند.
۲. رشد زیرساختی فرودگاه بینالمللی ارجان: با افتتاح ترمینال جدید فرودگاه ارجان و افزایش ظرفیت پذیرش مسافر به ۱۰ میلیون نفر در سال، تقاضا برای اجاره روزانه سوئیتها و آپارتمانهای ساحلی رشد چشمگیری داشته است.
۳. قوانین حمایتی اقامت: خریداران ملک با هر میزان سرمایه قادر به دریافت کارت اقامت تجدیدپذیر برای خود و اعضای خانواده اصلی هستند.
نتیجهگیری سرمایهگذاری
اگر به دنبال رشد حداکثری سرمایه هستید، پروژههای پیشفروش در اسکله و اسنتپه بالاترین پتانسیل را دارند. اگر نقدشوندگی سریع و اجارهداری کمریسک مد نظر شماست، گیرنه بهترین گزینه خواهد بود.
