بهینهسازی درآمد اجاره در بازار املاک قبرس شمالی
سرمایهگذاران ملک در قبرس شمالی امکان انتخاب بین دو مدل اجاره کوتاه مدت (Airbnb / Holiday Let) و اجاره سالانه (Long-Term) را دارند.
جدول مقایسه مدلهای اجاره
| شاخص | اجاره کوتاه مدت (Airbnb) | اجاره سالانه (Long-Term) |
|---|---|---|
| بازدهی اجاره ناخالص | ۹٪ تا ۱۲٪ | ۶٪ تا ۸٪ |
| نرخ اشغال سالانه | ۶۰٪ تا ۷۰٪ (میانگین سال) | ۹۵٪ تا ۱۰۰٪ |
| کارمزد مدیریت املاک | ۱۵٪ تا ۲۰٪ درآمد | ۸٪ تا ۱۰٪ درآمد |
| هزینه قبوض و شارژ | بر عهده مالک | بر عهده مستأجر |
| استهلاک مبلمان | بالاتر | پایینتر |
| بازدهی خالص نهایی | ۶.۵٪ تا ۸.۵٪ | ۵.۵٪ تا ۷.۰٪ |
توصیههای کلیدی سرمایهگذاری
- اگر ملک شما در مجتمعهای بزرگ ریزورتی اسکله با استخر و آبگرم است، اجاره کوتاه مدت بیشترین سود را ایجاد میکند.
- اگر ملک شما در مرکز گیرنه یا نزدیک دانشگاههاست، اجاره سالانه گزینهای بیدردسر با جریان نقدی تضمینشده است.
