Koçan Tapu Nedir?
Koçan Tapu, Kuzey Kıbrıs'taki en üst düzey mülkiyet belgesidir. Alıcıya hem bina hem de altındaki arazi üzerinde sınırsız ve kalıcı mülkiyet hakkı tanır.
Üç Tapu Türünün Karşılaştırması
1. Koçan Tapu — 1974 Öncesi Kıbrıs Türk Mülkiyeti
- Süresiz mülkiyet hakkı
- Serbestçe alınıp satılabilir
- Tavsiye: Her zaman ilk tercihiniz olmalı
2. KKTC Tapusu — 1974 Sonrası
- Kıbrıs Cumhuriyeti tarafından tanınmıyor
- Tavsiye: Yalnızca uzman avukat eşliğinde
3. Eşdeğer Tapu
- Tavsiye: Yabancı alıcılar için kaçının
Tapu Devir Maliyetleri
| Ücret | Oran | £200.000 için Örnek |
|---|---|---|
| Tapu Devir Harcı | %6 | £12.000 |
| Pul Vergisi | %0,5 | £1.000 |
| KDV (sıfır konutlar) | %5 | £10.000 |
| Avukatlık Ücreti | yaklaşık %1–1,5 | £2.000–£3.000 |
| Toplam | yaklaşık %12–13 | £25.000 |
Sonuç
Satın alırken kesinlikle Koçan Tapu talep edin.